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 売れない不動産の対処法~相続財産管理人選任~ 売れない不動産の対処法~相続財産管理人選任~不動産を相続した場合において、自分で使用しない場合は、他人に売るということを考えるかと思いますが、その不動産の価値が低い場合は、売ることができないことも考えられます。その場合、固定資産税がかかるばかりで、負担になってしま […] 
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 調布市の相続登記は当事務所へご相談ください 調布市の相続登記は当事務所へご相談ください不動産については、たとえ正当に所有権を取得しても、登記をそなえなければ「第三者」にその所有権を主張することができません(民法177条)。そのため、不動産について所有権を取得したら、所有権移転の登記手続きをする必要がありま […] 
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 印鑑証明書の有効期限 印鑑証明書の有効期限「相続にあたって印鑑証明書が必要だといわれた。かなり前にとった印鑑証明書があるが、まだ使えるものだろうか。」「印鑑証明書を用意してほしいと言われたが、いったいどのような用途に使うのだろうか。そもそも人に渡してもよいのか分 […] 
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 相続登記の印鑑証明に期限はあるか 相続登記の印鑑証明に期限はあるか■相続登記とは相続登記は、遺産承継の場面において被相続人から相続人に対して不動産の登記名義を変えることをいいます。相続登記は義務ではなく、期限も定められていませんが、放置しているとさまざまな不都合が生じる可能性があり、早 […] 
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 遺留分とはどんな制度? 遺留分とはどんな制度?遺留分とは、相続人に認められる最低限度の遺産相続分のことを言います。ただし相続人が兄妹姉妹である場合には遺留分は認められませんので注意が必要となります。遺留分は、相続人の相続分に1/2を乗じた額となります。ただし、両親な […] 
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 遺言書を利用した遺産承継の方法 遺言書を利用した遺産承継の方法遺言を残すことによって、法定相続分とは異なった相続分の指定をすることができます。(民法902条1項)さらに、相続人間の遺産分割協議によることなく遺産分割方法の指定をすることができます。(民法908条)しかしながら遺言によ […] 
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 相続登記にはいくら費用がかかる? 相続登記にはいくら費用がかかる?■相続登記にかかる費用とは相続登記をする際、必要となる費用をご紹介します。 ・登録免許税…不動産評価額×0.4%・戸籍謄本代…1通450円・除籍、現戸籍謄本代…1通750円(被相続人の出生から死亡までが必要なの […] 
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 財産目録の作成 財産目録の作成■財産目録とは財産目録とは、一体どのようなものを意味するのでしょうか。財産目録は、遺産相続の場面で登場します。「目録」というくらいですから、財産をまとめて一覧にしたもののことをいいます。ここでは、あらかじめ財産目録を作成 […] 
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 遺産相続の手続き完了までの期間は? 遺産相続の手続き完了までの期間は?■相続手続きとは人が亡くなると、相続が発生します。そこから、一連の相続手続きが始まっていきます。相続においては、相続人(故人の家族など)が、被相続人(故人)の財産を引き継ぐという形でなされます。しかし、単に財産を引き継ぐ […] 
遺産承継に関する基礎知識や事例
遺産承継は、被相続人が死亡して、相続人がどの財産を承継するかを決定することです。複数の相続人がいる場合に問題となります。
遺産承継をするには、戸籍を集めて誰が相続人になるかを確定したり、遺産分割協議を行って遺産分割の具体的内容を決定し、遺産分割協議書を作成したり、あるいは協議が調わなかったら裁判所に遺産分割の審判を申し立てしたりするなど、多くの手続きが存在します。
そのうち多くの手続きは簡単ではなく、専門性が必要であり一般人に行うことは難しいものとなっています。相続が身近なものであるために、この難解さは非常に大きな問題です。
それを解決するため、遺産承継は専門家に依頼することができるとされています。具体的には、行政書士・司法書士・弁護士などです。そのうち司法書士などは、遺産をどのように承継するか決定したのち、名義変更である不動産登記まで行うことができます。
司法書士 山田猛司事務所では、東京都調布市を中心に、東京都・関東一円にお住まいの皆様の「遺産承継」「不動産登記」に関するお悩みに真摯に向き合っています。
制度の説明や、手続きの代理などを通じて、皆様の疑問や不安が1日でも早くなくなりますようご支援させていただきます。お困りのことがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
司法書士 山田猛司事務所が提供する基礎知識
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代表司法書士紹介
 
								- 司法書士
- 山田 猛司(ヤマダ タケジ)
- 事務所
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												〒182-0002 調布市仙川町1丁目15番地40 サンピア3階 司法書士 山田猛司事務所 電 話 03-5384-2720 FAX 03-5384-2721 e-mail QYF02744@nifty.com 
- 現職
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												全国公共嘱託登記司法書士協会協議会名誉会長 東京公共嘱託登記司法書士協会相談役 成蹊大学法学部「不動産登記法」非常勤講師 駒沢大学法学研究所実務家コース「不動産登記法」指導員 駒沢大学法学研究所実務家コース「商業登記法」指導員 日本司法書士会連合会不動産登記法改正対策部委員 
- 職歴
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											昭和52年4月~57年3月 航空自衛隊航空中央音楽隊勤務(フルート奏者) 昭和58年7月~60年12月 司法書士黒川璋事務所勤務 昭和60年11月 司法書士試験合格 昭和61年1月 司法書士開業(登録番号―東京1910) 昭和61年4月~63年8月 東京ビジネススクール講師(司法書士、行政書士、宅建) 平成11年度、平成12年度 【法務省】司法書士試験委員 平成16年10月~令和3年3月東京経済大学現代法学部大学院「登記手続法研究」非常勤講師 平成18年9月~ 成蹊大学法学部「不動産登記法」非常勤講師 平成19年7月~令和3年7月 【総務省】電子政府推進員 平成20年4月~ 駒沢大学法学研究所実務家コース「不動産登記法」指導員 平成30年4月~ 駒沢大学法学研究所実務家コース「商業登記法」指導員 
- 司法書士会務歴
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											平成3年乃至平成9年 東京司法書士会新人研修講師 平成3年6月14日~平成21年6月12日 東京公共嘱託登記司法書士協会理事 平成9年5月16日~平成11年5月14日 東京司法書士会理事 平成10年~平成15年 東京司法書士会ホームページ運営委員 平成10年~平成15年 東京司法書士会登記実務相談室員 平成11年5月~平成13年5月 東京司法書士会世田谷支部長 平成19年7月~ 全国公共嘱託登記司法書士協会協議会理事 平成21年6月16日~ 東京公共嘱託登記司法書士協会相談役 平成23年6月~平成25年5月 東京司法書士会三多摩支会副支会長 令和3年5月~ 東京司法書士会三多摩士会支会長 令和3年7月~ 全国公共嘱託登記司法書士協会協議会名誉会長 
- 著作等
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											共著「商業登記の基礎知識」自由国民社(平成6年) 共著「東京司法書士会新人研修テキスト 商業登記」(平成7年) 論文「阪神・淡路大震災に罹災都市借地借家法適用される」東京公共嘱託登記司法書士協会会報第36号(平成7年) 論文「みずほグループにおける根抵当権の一部移転、一部抹消の具体的な登記手続」金融財政事情研究会「登記情報・489号」(平成14年) 論文「平成15年度税制改正と登記手続」金融財政事情研究会「登記情報・498号」(平成15年) 論文「会社分割と根抵当権」(月報司法書士平成15年6月号) 「東京都職員研修テキスト 不動産登記」(平成15年) 単著「会社分割と根抵当権」東京司法書士協同組合(平成16年) 共著「不動産登記はこう変わった!Q&A速報版」セルバ出版(平成16年) 単著「「新不動産登記関係法令とその読み解き方」セルバ出版(平成17年、平成18年改訂) 共著「新不動産登記の改正実務Q&A」セルバ出版(平成18年) 論文「平成18年度税制改正と登記手続」金融財政事情研究会「登記情報・534号」(平成18年) 監修「図解いちばんやさしい会社の作り方」新星出版社(平成18年) 単著「司法書士をめざす人の本」、成美堂出版(平成19年~26) 単著「司法書士過去3年問題集」、成美堂出版(平成19年~26) 単著「司法書士完全予想模試」、成美堂出版(平成19年~26) 監修「うかるぞ司法書士基本先例サブノート」週刊住宅新聞社(平成21年) 単著「DVD不動産登記法半ライン申請特別講座」日本リーガル(平成22年) 単著「DVD通信講座 極!不動産登記法」日本リーガル(平成22年) 共著「ケース別不動産取引登記の実務」新日本法規出版(平成21年:更新中) 共著「新担保・執行法講座第3巻」民事法研究会(平成22年) 論文「登記制度と不動産取引」日本司法書士会連合会「月報司法書士・465号」(平成22年) 論文「印鑑証明書の位置づけ」金融財政事情研究会「登記情報・593号」(平成23年) 監修「まる覚え司法書士憲法・刑法民訴関係編」週刊住宅新聞社(平成23年) 監修「まる覚え司法書士民法編」週刊住宅新聞社(平成23年) 監修「まる覚え司法書士商法(会社法)・商登法編」週刊住宅新聞社(平成23年) 監修「まる覚え司法書士不登法・書士法・供託法編」週刊住宅新聞社(平成23年) 監修「まる覚え司法書士書式不動産登記編」週刊住宅新聞社(平成25年) 監修「まる覚え司法書士書式商業登記編」週刊住宅新聞社(平成25年) 論文「金融機関の再編に伴う根抵当権の登記の取扱い」(月報司法書士平成26年7月号) 共著「未処理・困難登記をめぐる実務」、新日本法規出版(平成27年) 単著「抵当権・根抵当権に関する登記と実務」日本加除出版(平成28年) 監修・一部執筆「相続支援コンサルティングの知識と実務」(公益財団法人)日本賃貸住宅管理協会(平成29年) 共著「相続早わかり読本」全国公共嘱託登記司法書士協会協議会(平成30年) 監修・一部執筆「一番よく分かる遺産相続と諸手続き」西東社(平成30年) 監修「あなたも家族も安心できる遺産相続」西東社(平成30年) 監修「困らないもめない親が亡くなった後の届出・諸手続」西東社(平成30年) 監修「図解 いちばんやさしい会社の作り方」新星出版社(平成30年) 共著「不動産 権利者の調査・特定をめぐる実務」新日本法規出版(平成31年) 監修・一部執筆「相続支援コンサルティングの知識と実務」(公益財団法人)日本賃貸 住宅管理協会(令和元年) 監修・一部執筆「相続支援コンサルティングの知識と実務」(公益財団法人)日本賃貸 住宅管理協会(令和3年) 共著「権利に関する嘱託登記-実務のポイントと書式-」新日本法規出版(令和4年) 令和4年4月1日現在 
- 書籍案内
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											共著「不動産 権利者の調査・特定をめぐる実務」新日本法規出版(平成31年) 共著「権利に関する嘱託登記-実務のポイントと書式-」新日本法規出版(令和4年) 
事務所概要
| 名称 | 司法書士 山田猛司事務所 | 
|---|---|
| 代表者 | 山田 猛司(ヤマダ タケジ) | 
| 所在地 | 〒182-0002 調布市仙川町1丁目15番地40 サンピア3階 | 
| 電話番号/FAX番号 | TEL 03-5384-2720 / FAX 03-5384-2721 | 
| 対応時間 | 平日 9:00~17:00 | 
| 定休日 | 土・日・祝 | 
