抵当権 賃借権
- 賃借権設定登記
不動産には、所有権や賃借権といった、様々な権利が関わっています。そのような複雑な権利関係をめぐって、トラブルに発展することも考えられます。トラブルを未然に防いで、適切な権利関係を守り、維持することが、不動産登記の役割ともいえます。不動産登記には、所有権移転登記や所有権保存登記、抵当権設定登記といったものが挙げられ...
- 所有権保存登記
他にも、抵当権を設定するためにも所有権保存登記は必要になります。 所有権保存登記に必要な書類は以下の通りです。① 住宅証明書 これは建物の所有者になる人全員の住民票の写しのことです。② 住宅用家屋証明書 これは必須ではなく、要件を満たしている場合のみ減税になるため、その限りで有用になります。③ 所有権保存登記申請...
- 抵当権設定の登記
そもそも抵当権とは、誰かが誰かからお金を借りる時にもし返せなかったときの担保として不動産を設定しておくことをいいます。 もし、お金を返せなかった場合には、抵当にかけられた不動産を競売にかけてそれによって得たお金を優先的に借金返却に費やすことになります。 その抵当権設定を公示して、新しく抵当権を設定する第三者を不測...
- 印鑑証明書の有効期限
「抵当権抹消登記に必要な書類や費用について知りたい。」、「不動産の表示登記や所有権保存登記とはどういったものなのか。」といったご質問にも、丁寧にお答えいたします。お困りのことがございましたら、司法書士 山田猛司事務所までぜひお気軽にご相談ください。
- 不動産登記
なお、誰が所有者かを示す所有権保存登記をしなければ、売買や相続といった所有権の移転や抵当権の設定・抹消といった不動産の権利関係に関する登記はできません。そのため、抵当権を設定した場合には、所有権保存登記をした後に、抵当権設定登記をする必要があります。 また、抵当権を設定している場合に、債務を弁済した際には、抵当権...
- 抵当権抹消登記の手続き方法
■抵当権抹消登記手続きの方法以下に、抵当権抹消登記手続きの方法・流れについてご紹介します。 ①手続きを行う法務局を調べる抵当権抹消登記手続きを行うのは、その不動産の所在地を管轄する法務局となっているため、管轄の法務局がどこであるかを調べます。 ②必要書類を準備する抵当権抹消登記手続きには、以下の書類が必要となりま...