所有権移転登記 自分で
- 相続財産の活用(不動産の売却・運用)
加えて、定期借地は契約期間満了後には更地で返還されますので、その後自分で建物を建てることもできます。一方で、契約期間中は借地人が土地の利用権を持ちますので、自由に使用することができなくなるというデメリットも存在します。 相続税などを納付するために相続した土地や不動産を売却することも考えられます。この売却時には譲渡...
- 所有権保存登記
それとは対照的に、中古の建物を買った場合など、既に前所有者の登記がされている場合などには所有権移転登記を行います。 所有権保存登記は建物表題登記等とは違い、権利変動後から登記までの期限や罰則はありません。 しかし、これを怠った場合には対抗力を付与できないというデメリットがあります。対抗力を持つと、第三者に不動産が...
- 売れない不動産の対処法~相続財産管理人選任~
不動産を相続した場合において、自分で使用しない場合は、他人に売るということを考えるかと思いますが、その不動産の価値が低い場合は、売ることができないことも考えられます。その場合、固定資産税がかかるばかりで、負担になってしまいます。そこで、まず所有権を放棄することが考えられますが、これについては、不動産について所有権...
- 調布市の相続登記は当事務所へご相談ください
そして、相続の場合においても同様であり、「相続を原因とする」所有権移転登記のことを相続登記といいます。登記手続きには、登記申請書に記載する登記すべき事項や添付すべき書類などがあり、手続き面は煩雑な面もあります。したがって、司法書士などの専門家に依頼するのが安全といえるでしょう。 司法書士 山田猛司事務所では、東京...
- 所有権移転登記
所有権移転登記とは、不動産の所有権が移転した場合に、そのことを明らかするための登記のことを指します。所有権移転登記を具備しなければ様々な不利益が生じるおそれがありますので、不動産を購入したり譲り受けたりした場合には所有権移転登記をすべきです。 具体的な不利益としては、所有権移転登記を具備していない場合、不動産の所...